Peut-on exercer le métier de chasseur immobilier en micro-entreprise ?

L'activité de chasseur immobilier, également connue sous le nom d'agent immobilier mandataire, consiste à accompagner les particuliers dans leur recherche de biens immobiliers et à les aider à concrétiser leurs projets d'achat ou de location. Si vous envisagez de vous lancer dans cette profession, vous pourriez vous demander s'il est possible de l'exercer en tant que micro entrepreneur. Dans cet article, nous explorerons cette question et examinerons les éléments clés à prendre en compte.

Qu'est-ce qu'une micro-entreprise ?

Une micro-entreprise, également appelée auto-entreprise, est une forme simplifiée d'entreprise individuelle.

Elle permet à un entrepreneur de démarrer une activité économique de manière rapide et facile, avec des formalités administratives allégées et un régime fiscal spécifique.

En tant que micro entrepreneur, vous pouvez exercer une activité commerciale, artisanale ou libérale, à condition de respecter certains plafonds de chiffre d'affaires annuel.
Ce régime offre de nombreux avantages, notamment une comptabilité simplifiée, des cotisations sociales et fiscales calculées en fonction de votre chiffre d'affaires réel, ainsi qu'une exonération de TVA pour les petites entreprises.

Les conditions pour exercer le métier de chasseur immobilier en micro-entreprise

Pour exercer le métier de chasseur immobilier en micro-entreprise, vous devez remplir certaines conditions spécifiques à cette profession. Voici les principales conditions à prendre en compte :

Formation et compétences

Tout d'abord, il est important de souligner que le métier de chasseur immobilier est soumis à une réglementation spécifique en matière de formation.
En France, il est obligatoire de détenir une carte professionnelle délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie (CCI). Pour l'obtenir, vous devez suivre une formation adaptée et justifier d'une expérience professionnelle dans le domaine.

Si vous exercer en tant que mandataire, vous pouvez légalement être chasseur immobilier sous couvert de la carte pro de votre mandant Detectimmobilier qui vous délivre, par le biais de la CCI, une carte blanche nominative.

Activité commerciale

En tant que chasseur immobilier, vous exercerez une activité commerciale, ce qui est compatible avec le régime de la micro-entreprise. Vous devrez donc vous inscrire au Registre du Commerce et des Sociétés (RCS) ou au Répertoire des Métiers (RM), selon la nature de votre activité.

Plafonds de chiffre d'affaires

Comme mentionné précédemment, le régime de la micro-entreprise est soumis à des plafonds de chiffre d'affaires annuel. En 2023, les plafonds de chiffre d'affaires sont fixés à :

• 176 200 euros pour les activités de vente de marchandises, d'objets, de fournitures et de denrées à emporter ou à consommer sur place, ainsi que pour les prestations d'hébergement ;
• 72 500 euros pour les activités de prestations de services relevant des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) ;
• 176 200 euros pour les activités de prestations de services relevant des bénéfices non commerciaux (BNC).

Si votre chiffre d'affaires dépasse ces plafonds, vous devrez basculer vers un régime fiscal différent, comme l'entreprise individuelle.

Responsabilité professionnelle et assurance

Il est vivement recommandé, voire obligatoire, de souscrire une assurance responsabilité professionnelle pour couvrir les risques liés à votre activité de chasseur immobilier. Cette assurance peut vous protéger en cas de litiges ou de préjudices éventuels.

Conclusion

En résumé, il est tout à fait possible d'exercer le métier de chasseur immobilier en tant qu'auto-entrepreneur. Cependant, vous devrez respecter les conditions spécifiques à cette profession, telles que la détention d'une carte professionnelle, l'inscription au RCS ou au RM, ainsi que les plafonds de chiffre d'affaires annuel. Par ailleurs, il est important de souligner que se lancer en tant que chasseur immobilier demande des compétences spécifiques, une bonne connaissance du marché immobilier local et une capacité à établir des relations avec les clients.

En cas de doute ou pour obtenir des informations plus précises, il est recommandé de consulter notre service recrutement pour vous guider dans vos démarches.